Para este año desarrolladores contemplan la construcción de más de nueve mil unidades de viviendas sociales
SANTO DOMINGO. El ministro de la Presidencia, Joel Santos Echavarría, llamó a las entidades de intermediación financiera radicadas en el país, a priorizar el financiamiento de viviendas sociales que promueve el Gobierno a través del Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz.
Al encabezar un encuentro con representantes de entidades del sector financiero en el que estuvieron representantes de los bancos Popular, BHD León, Scotiabank, Reservas, Santa Cruz, BDI, Caribe, López de Haro, Promerica, Banesco y las asociaciones de ahorros y préstamos La Nacional, Cibao, Popular, Peravia y Romana; aseguró que el Gobierno impulsa para este año la construcción de más de nueve mil unidades de viviendas sociales.
“La idea es presentarles el Plan Familia Feliz, en el cual hemos ido trabajando en diferentes etapas; el proyecto ha crecido y consideramos muy importante la integración del sector financiero para que un mayor número de personas urgidas de vivienda cumplan su sueño de tener una casa propia”, dijo Santos Echavarría.
En un encuentro realizado en el Salón Verde del Palacio Nacional, en el que estuvo presente el superintendente de Bancos, Alejandro Fernández W.; la presidenta de la Asociación de Bancos Múltiples (ABA), Rosanna Ruíz; y el viceministro de Proyectos de Inversión, Camel Curi, el ministro presentó las novedades y los avances del Plan Nacional de este sector tan importante para el financiamiento de viviendas de bajo costo.
El ministro preecisó que el Plan Familia Feliz, además de ser un productor interesante a nivel comercial para el sector financiero, es un proyecto importante para el desarrollo del mercado de viviendas de bajo costos de República Dominicana, por lo que se requiere que el sistema financiero esté debidamente integrado al proyecto.
Más de 460 mil solicitudes
De su lado, el viceministro de Proyectos de Inversión, Camel Curi, informó que a la fecha se han recibido 466,000 solicitudes de aplicación de beneficiarios, de las cuales 150 mil ya han sido procesadas.
Indicó que Familia Feliz cuenta con 36 proyectos en proceso de ejecución, inicio de obra y de gestión de permisología, a través de los cuales el Gobierno contempla entregar 9,747 viviendas durante este 2023. De igual forma, aseguró que2,184 soluciones habitacionales se encuentran en proceso de construcción y terminación.
“La intención de nosotros es llegar a la madurez de otros países de la región en proyectos de vivienda, que logran vender 20 mil viviendas mensuales. Nosotros aspiramos que con el tiempo el programa se pueda afianzar”, señaló el viceministro Curi.
Con relación al tema financiero, explicó que como parte del proyecto se trabaja con las familias para que se organicen financieramente a través de charlas y talleres, de manera tal que, cuando lleguen a la banca estén documentadas para que el proceso sea más ágil.
Resaltó, además, el trabajo que se realiza junto a los desarrolladores para que entren al segmento de viviendas de interés social, al tiempo de brindar un acompañamiento desde el diseño de los proyectos, la tramitación, aprobación, hasta las negociaciones con las diferentes instituciones.
“Estamos en un proceso, no solamente de desarrollar un proyecto, sino, también, que logren tener las facilidades de servicios adecuados, para que sea una realidad. Gestiones que a veces podrían tardar hasta dos años por parte de los desarrolladores, nosotros se lo estamos facilitando en tiempo récord”, indicó el viceministro Curi.
Experiencia con la banca
Actualmente el Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz cuenta con el apoyo del Banco Reservas (Banreservas), a través de la Fiduciaria Reservas y de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos.
En ese sentido, el sub administrador de Banreservas, Ysidro García, habló de la experiencia del banco con los préstamos otorgados a los beneficiarios de Familia Feliz; además, explicó la metodología utilizada para la calificación de los montos solicitados.
“Hay todo un proceso de acompañamiento previo, y ya cuando van al fideicomiso están considerados para ser aprobados. Hay una gran oportunidad en los préstamos a largo plazo. Hasta ahora se registra cero morosidades de toda la cartera de Familia Feliz”, dijo.
De su lado, Claudia Espinal, de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos (Alnap), explicó que este tipo de beneficiarios manejan sus finanzas de forma diferente, por lo que el acompañamiento se maneja de forma indistinta.
En el caso de la Alnap, le ha funcionado el ahorro programado, a través del producto cuenta de ahorro plan “San Fácil”, el cual ofrece flexibilidad en cuanto a la forma de realizar depósitos y tasas de interés escalonadas por tipo de plan.